Offensichtlich k\u00f6nnen die „Experten“ in der Regierung es nicht verstehen. Ich bin – mal wieder – hilfsbereit und gebe diesen eine Idee.
a) Kosten f\u00fcr Baugel\u00e4nder und \u00fcberhaupt erst mal die M\u00f6glichkeit bauen zu k\u00f6nnen \u21fe alles in staatlicher Hand<\/p>\n\n\n\n
b) Auflagen \u21fe alles in staatlicher Hand
c) Erstellungskosten, nun wird es interessant. Also schauen wir einfach mal. Setzen wir eine 5\u00a0% Bruttorendite voraus.<\/p>\n\n\n\n
Nun rechnen wir das auf den Monat um 100 \/ 12 = 8,33 \u20ac \/ m\u00b2. Z.B. in Hagen oder in anderen St\u00e4dten im Ruhrgebiet, schon im Bereich des Wuchers:
150 \/ 12 = 12,50 \u20ac \/ m\u00b2 \/ Monat. Auch hier d\u00fcrfte es nicht in vielen St\u00e4dten zu erreichen sein.
Hier mal eine Idee f\u00fcr Stuttgart (sicherlich nicht sonderlich g\u00fcnstiges Pflaster)
https:\/\/www.domino1.stuttgart.de\/web\/komunis\/komunissde.nsf\/f52fea0bca3e2c09c125723c00493912\/e7d0d66f7f77466cc1258914002842c1\/$FILE\/c7n01_.PDF
Und 200 \/ 12 = 16,66 \u20ac \/ m\u00b2. Das ist wohl nur in Ausnahmegegenden erzielbar, nicht in der Breite in D. Der aktuelle Gestehungspreis ist eher im Bereich 3000 – 4000 \u20ac
Unfassbar, da\u00df dies den Experten keine Idee vermittelt …<\/p>\n\n\n\n
Nun wird es noch deutlicher. Ein Haus wird auf 50 Jahre abgeschrieben. \u21d2 2 % der Bruttorendite gehen nur f\u00fcr die Abschreibung drauf. Dann hat man keinen Mietausfall ber\u00fccksichtigt und keine Wartung, trotzdem liegt die Rendite dann unter 3\u00a0% und warum sollte sich das jemand antun?
Die Bl\u00f6dheit unsere Regierenden ist wirklich bemerkenswert …. Ach ja und dann gibt es noch massive neue Anforderungen durch „Fl\u00fcchtlinge“, von wo auch immer …. <\/p>\n\n\n\n
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Offensichtlich k\u00f6nnen die „Experten“ in der Regierung es nicht verstehen. Ich bin – mal wieder – hilfsbereit und gebe diesen eine Idee. a) Kosten f\u00fcr Baugel\u00e4nder und \u00fcberhaupt erst mal die M\u00f6glichkeit bauen zu k\u00f6nnen \u21fe alles in staatlicher Hand b) Auflagen \u21fe alles in staatlicher Handc) Erstellungskosten, nun wird es interessant. Also schauen wir […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,8245],"tags":[7295,8247,8246],"class_list":["post-11255","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politik","category-wirtschaftlichkeit","tag-baukosten","tag-bruttorendite","tag-mietwohnungsbau"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11255"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11255\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}