Unsere Zeitung die BNN bietet immer reichlich Stoff f\u00fcr Nachfragen. So auch heute
S.7 dort steht.
„In den vergangenen zehn Jahren, … die Mieten wurden um 15 % teurer. Gleichzeitig sanken die Reall\u00f6hne um 1,6 Prozent.“<\/p>\n
Das liest sich ja genauso wie beabsichtigt, die schweinigen Vermieter pressen die „armen“ Mieter aus. Jetzt meine erste Frage, handelt es sich um „Realmiten“? Sie schrieben ja auch \u00fcber Reall\u00f6hne. Das hei\u00dft f\u00fcr die L\u00f6hne gilt. Lohnzuwach – Inflation !!. Jetzt lasse ich einmal Zins und Zindeszins au\u00dfen vor. Weil sonst wird es wahrscheinlich f\u00fcr Politiker und Diakonie zu schwer mit dem Rechnen. Wir k\u00f6nnen davon ausgehen, da\u00df wir in den letzten 10 Jahren mind eine 2% Inflation hatten, den so definiert die EZB Preisstatbilit\u00e4t. Also m\u00fcssten das in 10 Jahren runde 20% sein. Wenn Die Reall\u00f6hne sanken, dannn hatten wir also x – 20 = – 1,6. Somit also 18.4 Prozent nominalen Gehaltszuwachs.<\/p>\n
Also sanken die Mieten reall um 18,4 -15 = 3,4%. Oh ha, wer hat nun Recht? Und was bedeutet Miete? Nettomiete oder Bruttomiete? Auch dar\u00fcber schweigt sich der Artikel aus. Ich wei\u00df nur eins die Nettomieten sind in den letzten Jahren (mehr als 10 Jahre) konstant geblieben oder sogar gesunken. Ich schlage einmal vor sich den „Mietraum in NRW“ anzuschauen dort bekommt man gute Wohnungen f\u00fcr 4-5 EUR.<\/p>\n
Davon kann hier im S\u00fcdwesten zwar nicht die Rede sein, aber auch dar\u00fcber schweigt sich die Diakonie geflissentlich aus.<\/p>\n
Ich denke die Diakonie hat schon genaus gewu\u00dft welche Zahlen Sie auftischen wollte. Das ist Ihr wahrscheinlich gelungen. Ich glaube kaum, da\u00df dieses Blog von mehr gelesen wird als die BNN.
Ziel der Diakonie war es offentsichlich, mehr Geld zu fordern (wie originell)<\/p>\n
Nun pack‘ ich aber noch ein wenig drauf. Das Mietrecht ist eines der am st\u00e4rksten unbalanzierten Gesetze. Eigentum hat dort fast nur Pflichte aber kaum noch Rechte. Es gibt Kappungsrenzen f\u00fcr den Mietzuwachs, es gibt ein asymetrisches K\u00fcndigungsrecht (3 Monate f\u00fcr Miete bis \u00fcber ein Jahr f\u00fcr Vermieter) und die Anforderungen an formal richtige Mieterh\u00f6hungen bieten schon raum f\u00fcr satirische Kommentare. Aber das packen unsere „linken“ Satiriker ja nicht auf.<\/p>\n
So und noch etwas. Seit mehren Jahren suche ich nach einem ca 600 m-\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck f\u00fcr eine MFH, doch gibt es da etwas? Nein. Es ist zwar idiotisch derzeit in den Wohnungsbau zu investieren aber meine Idee w\u00e4re es ein Passivhaus zu bauen mit entsprechendr Ausr\u00fcstung um meinen Mietern die astronomischen Steigerungen von meist staatlich kontrolierten Nebenkosten (M\u00fcll, Grundsteuer etc pp) abzufedern um Geld in meine Tasche zu lenken.<\/p>\n
Warum sage ich Investitionen in den Wohnungsbau sind idiotisch. Nun man kann durchaus sagen heute kostet ein Quadratmeter Mietfl\u00e4che zu erstellen runde 1500 EUR. Nehmen wir eine Mieth\u00f6he von 7,5 EUR\/Quadratmeter an dan kommen wir auf die astronomische Verzinsung von gerade mal 5% (vor Steuer und Reparatur). Tagesgeld bringt mehr und weitaus weniger Arbeit mit sich. Aber versuchen Sie mal 7,5 EUR\/Quadratmeter zu bekommen, das k\u00f6nnen sie in der n\u00e4heren Umgebung hier vergessen. Also warum sollte sich ein Investor eigentlich die M\u00fche machen? Genau. Darum gibt es keine neue Wohnfl\u00e4che. Die Enteignungs\u00e4hnlichen Gesetze und wirtschaftlichen Zw\u00e4nge zeigen eindeutig. Es lohnt sich nicht.<\/p>\n
Daher prangert die Diakonie eher die falschen an. Es sei denn Sie machten f\u00fcr die Preissteigerungen in erster Linie den Staat verantwortlicht. Dann h\u00e4tten Sie es richtig getroffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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