in mehreren F\u00e4llen. Fahrl\u00e4ssig und eine Schande ohne Vergleich: Wir schaffen es noch nicht einmal 6 Soldaten in den Irak zu schaffen weil die benutzten Maschinen zu alt sind und teilweise nicht mehr flugt\u00fcchtig, auch Ersatzteile gibt es nicht. Wir wollen die Welt offensichtlich nur mir guten Worten und unserem edlem Gem\u00fct retten.<\/p>\n
Zweite grobe Fahrl\u00e4ssigkeit und wom\u00f6glich nicht verfassungskonform (Gleichheitsgrundsatz) die „Mietpreisbremse“ soll in Kraft treten. Aber nicht f\u00fcr Neubauten. In Abwandlung eines andere Spruches k\u00f6nnte man schreiben: Rendite ist nicht alles, aber ohne Rendite ist alles andere Nichts. Erstaunlicherweise erkennt das Rudi Wais in den BNN heute ganz klar, er meint zwar die Exzesse w\u00fcrden damit ged\u00e4mpft (gewisse Zugest\u00e4ndnisse an PC mu\u00df halt immer sein) aber er erkennt eben die Ungerechtigkeit und das Problem sehr genau. Fallende Renditen kann man nur erwarten wenn weitaus mehr Immobilien erstellt w\u00fcrden. Das wird aber nicht passieren<\/a>, da es sich in D aus mehreren Gr\u00fcnden nicht lohnt in D zu bauen. <\/p>\n Nehmen wir ein Baugebiet hier in der N\u00e4he, dort kostet der Quadratmeter zwischen 200 – 360 \u20ac. Nehmen wir an man k\u00f6nnte zu 200 \u20ac kaufen, dann ben\u00f6tigte man f\u00fcr 600 m-\u00b2, 120 000 \u20ac. Darauf k\u00f6nnte man ungef\u00e4hr ein 6-8 Familienhaus bauen (in D braucht man f\u00fcr das Haus unter anderem gen\u00fcgende Stellpl\u00e4tze). Sagen wir mal das w\u00e4ren um die 600 m-\u00b2. Bei den Baukosten von ca 2000 – 2500 \u20ac \/ m-\u00b2 sind das mindestens 1,2 Mio Baukosten. Zusammen mit dem Grundst\u00fcck und den diversen Steuern reden wir „mal eben“ um mindestens 1,5 Mio Gestehungskosten. Davon 5 % sind 75 000 \u20ac. Ergo m\u00fcsste ein m-\u00b2 grob 125 \u20ac \/ Jahr bringen oder gut \u00fcber 10 \u20ac \/ Monat. Das kann man hier in Bruchsal getrost „vergessen“.<\/a>. Oder auch http:\/\/www.immowelt.de\/immobilienpreise\/bruchsal\/mietspiegel. Seien wir einfach mal gro\u00dfz\u00fcgig und denken uns man k\u00f6nnte die 10 \u20ac \/ m-\u00b2 bekommen. Dann ist das die Nettomiete, dazu kommen noch mindestens 20 % Nebenkosten. Rechnet man das f\u00fcr eine 60 m-\u00b2 Wohnung durch kommen wir auf einen Mietspreis von 60 * 10 * 1.2 = 720 \u20ac. <\/p>\n Sehen Sie etwas? Es ist kein Wunder das die meisten der privaten Vermieter keine Rendite herausbekommen. Der Markt gibt es im Gro\u00dfen und Ganzen einfach nicht her und die Eingriffe in die Eigentumsrechte kann man in jedem Ma\u00dfstab nur noch eklatant nennen. Die „Mietpreisbremse“ wird daran gar nichts \u00e4ndern sondern nur die weniger zahlungskr\u00e4ftigen Mieter verdr\u00e4ngen und genau da am st\u00e4rksten wo es am meisten Altbauten gibt. Daran wird Wunschdenken nichts \u00e4ndern. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" in mehreren F\u00e4llen. Fahrl\u00e4ssig und eine Schande ohne Vergleich: Wir schaffen es noch nicht einmal 6 Soldaten in den Irak zu schaffen weil die benutzten Maschinen zu alt sind und teilweise nicht mehr flugt\u00fcchtig, auch Ersatzteile gibt es nicht. Wir wollen die Welt offensichtlich nur mir guten Worten und unserem edlem Gem\u00fct retten. Zweite grobe […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[555,40],"tags":[4577,4601,4028,4029],"class_list":["post-2036","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-delebets","category-luegen","tag-bundeswehr","tag-rendite","tag-transport","tag-wunschdenken"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2036"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2036\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2036"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}