und sozialistische Tagtr\u00e4ume. Ich habe Sie gestern auf das blutdrucksteigernde Mittel BNN hingewiesen, heute geht es mit liberalen Albtr\u00e4umen und sozialistischen Tagtr\u00e4umen weiter.<\/p>\n
Tagtraum 1: 10 000 000 000 mehr f\u00fcr „sozialen“ Wohnungsbau, maximale Mieterh\u00f6hung bei Neuvermietung 10 % \u00fcber ort\u00fcblicher Miete. Gefordert und ertr\u00e4umt vom Mieterbund (d.h. die „Guten“ fordern hier). Versuchen ich trotzdem mal eine Widerlegung. Fakt 1 im Ruhrgebiet stehen entspannt bis zu 10 % der Wohnungen leer. Hier mal ein Link zu den geforderten Mietpreisen in Hagen.http:\/\/marktplatz.immobilienscout24.de\/heatmaps\/63063401?geoCodeId=1276010033006&sid=3r1vjjatce6pg0u9kce3kmdek0-\u00a0Preise irgendwo zwischen 4- 5 \u20ac\/m-\u00b2<\/p>\n
Jede Menge Wohnungen frei, schauen Sie einfach in denn ImmoScout. Nat\u00fcrlich wei\u00df ich da\u00df der Mieterbund diese Wohnungen nicht meinte, denn es soll ja 1 a Lage in einem Gebiet mit m\u00f6glichst niedriger Arbeitslosigkeit sein und am Besten nat\u00fcrlich mit Superstra\u00dfen und \u00d6T System. Selbstverst\u00e4ndlich auch mit hohem „Freizeitwert“. Naja ich schreib ja sozialistische Tr\u00e4ume. Aber nehmen wir nun einfach mal die Miete in Hagen von 5 \u20ac\/m-\u00b2. Heutet kostet der Bau eines m-\u00b2 irgendwo zwischen 1200 – 2000 \u20ac \/m-\u00b2. Sagen wir nur mal 1500. Somit ergibt sich ein „Rendite“ von sagenhaften 3,3 % (Brutto). Ja daf\u00fcr mu\u00df doch jeder bauen oder?<\/p>\n
Korrektur dank des anonymen Guenther –\u00a0;-): –\u00a0Also wir haben eine Rendite von 5 * 12 = 60 \u20ac \/ m-\u00b2 \/Jahr. Also eine Verzinsung von 60 \/ 1200 = 5% oder im Zweifel von 60 \/ 2000 = 3 % brutto. (ohne Afa) mit Abschreibung kommt man auf „erstaunliche“ (60 – 30) \/ 1200 = 2,5 oder (60 – 30) \/ 2000 = 1,5%. Selbstverst\u00e4ndlich ohne Reparaturen, selbstverst\u00e4ndlich ohne Mietausf\u00e4lle. Also werden Sie mal „sch\u00f6n“ reich mit Immobilien. Es gab mal Zeiten da sah das Ganze durchweg besser aus. Man konnte auf –\u00a0mehr als 7% Rendite kommen, da war es klar, es wurde auch mehr gebaut. Nun sind die H\u00e4user aber immer noch da, aber es gibt eben Abzugsgegenden, und so kommt es da\u00df die Mieten in Hagen seit mehr als 10 Jahren nun stagnieren. Aber das wei\u00df ja nur jemand der in diesem Bereich wirklich mal sein eigenes Geld eingesetzt hat….<\/p>\n
Die 10 Mrd. sind einfach nur daf\u00fcr angeblich den „Preisdruck“ von den Mieten zu nehmen. Aber diese H\u00e4user m\u00fcssen gebaut und unterhalten werden. Also ein weiters Milliardengrab, aber egal hauptsache den „armen“ Mieter kostet es nicht so viel. Also soll jeder Mieter subventioniert werden. Nun wird er das, trifft es auch die anderen Mieter was nur hei\u00dft, der Mieterbund fordert h\u00f6here Ausgaben f\u00fcr alle inclusive der eigenen Mitglieder. Die merken das aber nicht (wie bl\u00f6d sie sind) und werden sicherlich bei solchen „Vorschl\u00e4gen“ jubeln.<\/p>\n
Weiter geht es mit Tagtraum 2. Zwangsabgabe f\u00fcr Bewohner eines Quartiers zu Versch\u00f6nerung der Einkaufsbereiche. Wie w\u00e4re es stattdessen mit einer brauchbaren \u00dcberwachung\/Verfolgung von Schmierern? –\u00a0 Die dann am Besten noch ihre eigenen Schmierereien wegmachen m\u00fcssen und\/oder wenigstens daf\u00fcr bezahlen. Geht wohl wegen der „harten Jugend“ dieser armen Schmierer nicht.<\/p>\n
Immer gr\u00f6\u00dfere Teile dieses Lebensraums verrotten, dank der Eingriffe d\u00fcrfte es weitaus schneller gehen.<\/p>\n