korrekterweise dem k\u00fcnstlich tief gehaltenen Zinsen.<\/p>\n
Die Rede ist immer davon niedrige Zinsen sind das Schlaraffenland f\u00fcr Debitoren. Nun ist das so? <\/p>\n
Betrachten wir es einmal mit „langweiligen“ Zahlen.<\/p>\n
Sie verdienen 2000 \u20ac netto. Derzeit k\u00f6nnen Sie bestimmt Kredite im Baubereich um 2,75 % bekommen. Nehmen wir mal an Sie bezahlten 500 \u20ac Miete \/Monat.<\/p>\n
Bei der Miete brauchen Sie sich um bestimmte Dinge einfach nicht mehr k\u00fcmmern. Die Heizung geht kaputt, egal. Das Dach mu\u00df erneuert werden, egal. Kurz um Sie haben sich um nicht viel weiteres zu k\u00fcmmern als Ihre Miete zu bezahlen und Ihre Wohnung leidlich in Ordnung zu halten. Also kurz mit den 500 \u20ac sind Sie „durch“<\/p>\n
Nehmen wir mal an Sie kaufen sich ein Haus rechnen aber nur mit der Miete zur Zinszahlung und Miete. Wieviel k\u00f6nnen Sie dann reich rechnerisch „schultern“?<\/p>\n
Sagen wir einfach die wollen auf 20 Jahr tilgen, also brauchen Sie rund 5% der Kreditsumme im Jahr als Tilgung. Oder rund 5 \/ 12 = 0.0417 %. Im Monat. Grob gerechnet brauchen Sie also zu Beginn der Tilgung ungef\u00e4hr 3%. Diese 3% sind die 500 \u20ac\/Monat oder 6000 \u20ac \/ Jahr. Damit k\u00f6nnten sie also rund 200 000 \u20ac tragen.<\/p>\n
Nat\u00fcrlich stimmt das so nicht denn Sie m\u00fcssen ja alle Kosten Ihres Hauses selber tragen. Also k\u00f6nnen Sie nat\u00fcrlich die 500 \u20ac nicht als Richtschnur nehmen. Sie m\u00fcssen alle Kosten einrechnen. (Grundsteuer, Haftpflicht, Reparaturen, Strom\/Wasser, Heizkosten und vielleicht noch einiges mehr) . Gehen wir einfach mal „pauschal“ von 1\/3 aus die Sie da an „Luft“ brauchen dann reicht es heute zu 150 000 \u20ac die sie finanzieren k\u00f6nnten.<\/p>\n
Bei 2000 \u20ac netto im Monat !!. Was aber nun wenn Sie mit 30 % Lohneinbussen
fertig werden m\u00fcssen? Was dann?<\/p>\n
Egal wie Sie es drehen und wenden, Kredite sind problematisch. Und geradezu aberwitzig problematisch in den derzeitigen wirklich katastrophalen Zust\u00e4nden. Noch genie\u00dft Deutschland eine Art „Sonderkonjunktur“. Wir sind aber nun einmal auf Abnehmer im Ausland angewiesen. Was nur hei\u00dft fallen diese aus tut uns das Allen weh. <\/p>\n
Und es ist klar Exportausf\u00e4lle werden diejenigen zuerst treffen die in exportorientierten Branchen arbeiten (Maschinenbau und Kfz-Hersteller fallen mir das „spontan“ ein). Arbeiten Sie also in dieser Branche k\u00f6nnen Sie sich nicht darauf „verlassen“, es bleibt so.<\/p>\n
Fakt ist auch in vielen Bereichen Deutschlands sind die Preise auf einem extrem hohen Niveau gelandet. D.h. leben Sie dort bezahlen Sie derzeitig eine Pr\u00e4mie bei den Hauspreisen. D.h. H\u00e4user sind derzeit in vielen Bereichen sehr teuer. Sollten Sie arbeiten d\u00fcrften Sie eher in Bereichen leben wo die Arbeitslosigkeit tendenziell niedrig ist und dort sind H\u00e4user unproportional teuer.<\/p>\n
Das alles wird Ihnen nat\u00fcrlich von Banken nicht „so gesagt“. Sondern die Argumentation l\u00e4uft folgenderma\u00dfen. „Wir haben total tolle Zinsangebote f\u00fcr Sie, da MUSS man einfach zugreifen“. Und Makler werden Ihnen vorrechnen:
Miete 500 \u20ac \/Monat = 6000 Euro im Jahr sind in 20 Jahren 120 000 \u20ac. Wollen Sie wirklich so viel f\u00fcr die Miete ausgeben und nicht lieber etwas eigenes haben?“<\/p>\n
Sie m\u00fcssen sich dar\u00fcber im klaren sein Maker sein hei\u00dft in D, das man bei (fast) jedem Verkauf 3,57 % direkt bekommt. Bezahlten Sie also f\u00fcr Ihre Haus 300 000 \u20ac bekommt der Makler alleine 10710 \u20ac. Da gibt es keine Stundung oder so, direkt weg.<\/p>\n
Die Nebenkosten f\u00fcr den Erwerb belaufen sich inzwischen daher auf \u00fcber 10 %. Diese 10 % fallen sofort an auch das Notariat bedient sich gleich und nicht sp\u00e4ter.<\/p>\n
W\u00e4ren die Zinsen h\u00f6her w\u00fcrden Sie vorsichtiger sein, einfach weil Sie von vorne herein wissen. Ups, das l\u00e4ppert sich. Aber mit den Niedrigzinsen l\u00e4sst man sich schnell t\u00e4uschen. Nat\u00fcrlich ist das g\u00fcnstiger f\u00fcr Sie nur haben Sie eben Schulden am Bein und glauben Sie mir, Ihnen wird niemand einen Rettungsschirm aufspannen…. <\/p>\n
Fakt ist diese Zinsen f\u00fchren zu einer Kreditexpansion ohne Gleichen und zu einem Ansteigen von H\u00e4usern ohne „Beispiel“ in Deutschland und Sie k\u00f6nnen sicher sein Deutschland wird es nicht anders gehen als Griechenland und\/oder Spanien. Die enormen Kredite und stark steigenden Preise f\u00fcr Immobilien werden irgendwann „platzen“ und dann haben Sie diesen Kredit immer noch am Bein. Sollte der Wert von Immobilien auch fallen, werden die Banken neue Sicherheiten fordern. Auch hier k\u00f6nnen Sie darauf wetten, da werden Sie „dran“ sein..<\/p>\n
Ich lehne mich da weit aus dem Fenster, aber ich wette H\u00e4user f\u00fcr 300 000 \u20ac in bestimmten Gegenden werden Sie in nicht einmal 10 – 20 Jahren f\u00fcr 200 000 oder weniger bekommen k\u00f6nnen….Nutzen Sie die Zeit klug dann bezahlen Sie diese H\u00e4user „locker“ in bar….<\/p>\n
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korrekterweise dem k\u00fcnstlich tief gehaltenen Zinsen. Die Rede ist immer davon niedrige Zinsen sind das Schlaraffenland f\u00fcr Debitoren. Nun ist das so? Betrachten wir es einmal mit „langweiligen“ Zahlen. Sie verdienen 2000 \u20ac netto. Derzeit k\u00f6nnen Sie bestimmt Kredite im Baubereich um 2,75 % bekommen. Nehmen wir mal an Sie bezahlten 500 \u20ac Miete \/Monat. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3974],"tags":[],"class_list":["post-784","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/784","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=784"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/784\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=784"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=784"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.q-software-solutions.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=784"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}