https://www.faz.net/aktuell/finanzen/immobilienpreise-fallen-wo-der-preisverfall-besonders-stark-ist-19514096.html

Wenn niemand bereit, ist für Häuser zu bezahlen, werden sie wertlos. In der Geschichte gab es das zu Pestzeiten: https://de.wikipedia.org/wiki/Demografische_Katastrophe

Und auch während schlimmer Kriegszeiten wurden so viele Menschen ermordet, daß Häuser leer standen und dann natürlich verfielen.

Von heute ausgesehen gibt es keinen massiven Bevölkerungsschwund und daher werden die Preise nicht auf 0 fallen. Sie können aber so weit fallen, daß Sie endlich wieder erschwinglich werden, zumindest aber auch so niedrig, daß man erneut auskömmliche Renditen mit der Vermietung wird erzielen können. Bei Preisen jenseits von 30 Jahresmieten, war es definitiv nicht mehr der Fall.