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Welcher Markt?

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Heute in den BNN der Wohnungmarkt stünde vor dem Zusammenbrechen. Frag’ mich wirklich von welchem Markt schreibt der Mann. Es gibt nur noch Spurenelemente von Markt. Ich fang jetzt mal ganz einfach an.
1) Bauplätze werden von Kommunen freigegeben
2) Was man dort bauen darf steht im Bebauungsplan
3) Was man an Fläche für Parkplätze dafür braucht wird auch vorgeschrieben
4) Wie man es heizt wird auch vorgeschrieben
5) Für wie viel man es vermieten darf steht im Mietspiegel
6) Steigerungen sind durch die Politik begrenzt worden.
7) Alle möglichen Standards müssen eingehalten werden.

Wer heute baut muß mit 100 – 300 € / m-² Baufläche rechnen. Für ein 600 m-² braucht man so gut wie immer auch mindestens die Fläche für den Bauplatz (Parkplätze), das sind alleine schon 60 000 – 180 000 € Kosten für den Bauplatz. Für die Erstellung muß man mindestens auch noch mal mit 1200 – 1600 € / m-² rechnen. Also sprechen wir mal eben über 720 000 € – 960 000 €. Zusammen also die runde Summe von 780 000 € – 1 140 000 €. Dazu noch mal ungefähr 10 % Nebenkosten der Anschaffung. Also 850 000 – 1 200 000 €. Für eine 5 % Rendite bräuchte man 42500 – 60 000 € Miete/Jahr. Allein die Afa nimmt davon schon 2 % in Anspruch. Es bleibt also bei einer 5% NettoRendite nur mehr 3% Rendite nach Afa übrig. Der Preis für den m-² beträgt 70 – 100 € m-² / Jahr oder rund 5,83 € / m-² – 10 € / m-² Diese Miete bekommt man nur in Ballungsräumen und dort sind die Kosten mit der oberen Grenze schon zu gering angesetzt.

Wer immer mein es kommt nicht auf die Überschüsse an, lernt es hier auf die harte Weise. Im Endeffekt zählen nur die Überschüsse. Kein Investor macht freiwillig Verluste und wenn dann nur wenn er von woanders genügend Mittel einnimmt. Es kann auch niemand nur von Verlusten leben, aber das kapieren ja die Leute schon gar nicht mehr.

Das ist einzig und allein ein politisiches Problem, und im Grund ideal für die Statisten. Die behaupten der Markt würde nicht klappen also macht man ein neues Subventionsfass auf. Folgen Sie nur schön weiter den Heilsversprechrern. Ein Dummer kann schnell von seinem Geld getrennt werden. Und dann? Viel Glück mit der Bamherzigkeit Ihres Staates.

Welten entfernt

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und trotzdem Nachbarn
In der Schweiz gab es 2 Volksabstimmung (etwas was es bei uns gar nicht gibt)
– Umstellung der MwSt auf eine Energiesteuer (abgelehnt mit 90 % der Stimmen)
– Weitere Förderung von Familien (abgelehnt)

So so die Leute sind mit solchen Fragen überfordert? Im Gegenteil die Leute sind sich sehr bewußt wer ihnen Kuckuckseier unterjubeln möchte.

Das andere Thema auch aus den BNN und hier aus Bruchsal
Es geht um “Fair Trade”-waren (S. 23 Ausgabe Nr 56 untere halbe Seite)

“Im Weltladen arbeiten 20 – 30 ehrenamtliche Mitarbeiter. Der Umsatz hat sich in den vergangenen zehn Jahren auf etwa 3000 bis 4000 Euro im Monat.

Die Hervorhebungen sind von mir. Also die arbeiten? Nun ja, schon wahr nur eben ohne Lohn. Und bei 3000 – 4000 Euro im Monat frage ich mich, und was sind dann wohl noch die Kosten?

Seit zehn Jahren ging der Umsatz von 300 auf 3000 € hoch. Was heißt das rein rechnerisch wenn man die Verkäufer bezahlen hätte müssen?

Sagen wir mal ein Geschäft hat 200 Tage im Jahr von 10 – 18 Uhr geöffnet dann sind das Mindeslohngmässig gesehen
8,5 * 200 * 8 * 10 = 136 000 € Kosten für einen Verkäufer HIer steht etwas von 20 – 30. Seien wir also knickrig und rechnen nur mit 20 dann ergäben sich Lohnkosten von 136 000 € * 20 = 2,72 Mio. Oder rechnet man es auf einen Tag um
8.5 * 10 * 8 = 680 € am Tag oder 15 * 680 = 10 200 € / Monat. Eine Verlust (7000 € / Monat) den sich kein Kaufmann auf Dauer leisten kann. Das ist nicht Arbeit sondern Hobby, das Geld was dort ausgegeben wird kommt ganz gewiß nicht den hier arbeitenden zu Gute. Wie man da noch von Fair trade reden kann wenn man die Verkäufer nicht mehr bezahlt, mag verstehen wer will – ich nicht.

Was schrieb ich am Anfang Welten, Warum wohl sind die Schweizer mit am wohlhabendsten, können sich die enormen Lebenskosten leisten und warum wohl wir hier die die tatsächliche Armut immer größer. Die Verkäufer bekommen Ihre Geld sicher nicht durch die Einnahmen aus dem Geschäft. Also wer bezahlt Sie? Nicht vermessen zu glauben es sind auch Steuergelder die dort verbrannt werden – macht aber nichts ist ja “fair”….