Nutzung von Eigentum. Hey ihr Vermieter ihr dürft nicht Euren „Gewinn“ maximieren. Gewinn maximieren – meine derzeitige „Maximierung“ (Journalistin in BNN Kommentar S. 2 2026-07-03)
Niemand weiß, wo es ist. Ich schon. Zugegeben, es ist ein altes Haus, aber so muß es auch in einem alten Haus nicht ausgeben. Höchstpreis für die Miete? Ca 5,5 € – 6 € / m². Annahme Wohnung hat 40 m² -> maximal 240 € / Monat. Kosten für das Wegräumen nur des Mülls (bisher 1600 €), bis die Wohnung komplett leer ist, wird es sicher fast noch mal das Doppelte. Jahresnettokaltmiete also rund 240 * 12 = 2880 €. Danach braucht man wohl gar nichts machen – richtig? Neu vermieten und gut is‘?
1 Jahr komplette Mieteinnahmen, gehen dafür schon mal drauf. Also schon mal kein Gewinn dieses Jahr. Nur eine kleine Hausnummer, mehr als 500 kg nur an leeren Weinbrand-Flaschen, und 300 kg Restmüll (auch ein Erlebnis, wenn sich schon fast intelligente Lebensformen in / auf Lebensmitteln entwickelten) . Wir der Rest noch ausgeräumt, werden es ein paar 100 kg Holzabfälle sein. Noch einiges an Papier.
In einem Blog kann man derzeit noch keine Gerüche unterbringen, sagen wir es einfach. Es hat gestunken!
BTW für einen Vermieter gibt es praktisch keine Handhabung, man darf zwar die Wohnung betreten, nur reagiert der Mieter gar nicht, machen Sie mal einen Termin aus. Nur bis zur Räumung sind bisher rund 4-5 Monate vergangen. Das klappte nur, weil diese Person seit Jahren ihre Miete nicht mehr erhöhte und so zu wenig zahlte, aber auch hier gibt es Regeln. Es müssen mehr als 2 Nettokaltmieten sein. Nebenkosten etc gelten nicht!
Die feine BNN-Journalistin sollte dazu verdonnert werden, solche Wohnungen für einen Apel und ein Ei auszuräumen.
In einem Blog kann man derzeit noch keine Gerüche unterbringen, sagen wir es einfach. Es hat gestunken!
Geschätzte Renovierungskosten (hat nicht nur was mit diesem Mieter zu tun) Aber alle Tapeten, die noch da sind müssen, unbedingt runter, man muß sehen ob man ohne Geruchsneutralisation auskommen wird. Dann muß ersetzt werden, die gesamte Elektrik, Wasserleitungen, das Bad muß komplett renoviert werden, auch neue Fenster. Komplett neu verputzen, Boden komplett raus und erneuern. Grob wird es zwischen 30 – 50 000 € kosten. (Das Bad alleine wird 10 – 15 000 € ausmachen)
Amortisation nur für die Kaltmiete, sagen wir mal der Einfachheit halber 3000 € / Jahr. Hey, ich habe meine „Rendite“ über 10 – 15 Jahre aber so was von optimiert.
Ich bin dafür, die Frau sollte sich dafür zur Verfügung stellen, für den Mindestlohn Handlangerarbeiten über alle Arbeiten zu verrichten. Es kann ihr durchaus zugemutet werden, Sachen zu schlörren, Tapeten einzuweichen und herunterzuholen oder im Bad Kachel zu entfernen. Den Müll kann Sie auch die Treppen runtertragen. Mal sehen wir „toll“ sie die Arbeiten finden wird.
Ich meine, sie wird schon ein paar Fahrtkosten auf sich zukommen lassen, aber sie kann auch gerne in der Wohnung übernachten, um das olfaktorische Erlebnis richtig auszukosten.
Weil mich diese miese Journalistin so ankotzt, werde ich es mal hier im Blog kommentieren und darlegen. Sie können gerne kommentieren, wie genau ich es halten soll und ob Sie mehr Bilder wünschen.